总有小伙伴询问

子女继承房产

到底缴不缴税？

继承父母的房子

需要缴多少税？

父母赠与、直接继承、

把房子卖了变现

哪个方式更合适？

今天小编就来给大家解答

上述问题

根据财政部、税务总局

联合发布规定

明确指出：

房产过户给近亲属

不征收个人所得税

简而言之，无偿受赠房屋要缴纳个税，但无偿赠与子女等直系亲属，还有子女继承房产，是不用缴纳个税的。

很多人看到后心生疑问：这是意味着把房子赠与子女不需要缴任何税吗？

当然不是。房子无偿赠与子女只是免征个税，其他税费并不能免，还是要缴纳契税等。

赠与、买卖、继承，哪种方式最划算？

房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么，父母要把房子给子女，选择哪种方式最划算？

我们来算一笔账，假设小明无房，父母有一套普通住宅，90平米以内，价值100万元，赠与、买卖、继承分别花多少钱呢？

 图片来源于喜马拉雅：蔚青说税

1、  赠与

需要缴纳3%契税就是3万元，另外双方共0.1%的印花税1000元，一共是3.1万元。

2、  买卖

根据房屋情况，契税适用税率1%，契税缴纳1万元，增值税以及附加税、个税免征，一共是1万元。

3、  继承

只需要缴纳0.05%的印花税，也就是500元。

可见，在这3种方式中，继承是花费最少的，买卖其次，赠与花费最高。

赶紧把这个消息

转告亲朋好友吧！

☆ END ☆

部分内容综合自法制日报、财政部官网

免责声明：1、淮安房产网HUAIAN HOUSE.COM作为淮安本土通过多个权威性官方机构认证的知名的房产互联网平台，淮安房产网旨在为满足广大用户的信息需求而采集或有广大的网友朋友们提供信息，并非商业性或盈利性用途；2、本页面内容如有侵权或内容原作者不愿意在本网站刊登内容，请及时通知本站客服（0517-89220988），客服确认无误后予以删除。3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以国家相关法律法规与开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积；4、除此以外，将本网站任何内容或服务用于其他用途时，须征得本网站及相关权利人的许可，否则本网站依法保留追究权。

互联网战略合作伙伴