众所周知，人口不仅是一切经济和社会活动的基础，而且还是决定房价的重要因素。因为人口带来的住房需求是房地产开发的基本需求。从未来的人口分布来看，我国的人口迁移正在经历从城市化到大都市圈化的过渡过程。

根据经济学家任泽平的预测，我国19个主要城市群将聚集74％的人口和25％的土地，并创造GDP的90％。中国未来有望形成长三角、京津冀、长江中游、山东半岛、成渝等5个人口亿级城市群，10个以上1000万级城市，12个左右2000万级大都市圈。

如果真是这样，这意味着比房价下跌更可怕的事情将“发生”：未来三线和四线城市的房屋很可能“无人接盘”！为什么这么说呢？因为“人口带来的住房需求是房地产开发的基本需求”，一旦三四线城市人口持续流出，势必带动三四线城市购房需求的同步减少。

从长远来看，闭眼买房赚钱的时代已经一去不复返了。将来，仅一线和二线城市中的一些房产仍将具有投资价值，而三线和四线城市中的大多数房产不再值得购买！因此，作为购房者，除了刚需外，要谨慎地在三线和四线城市购买房屋。

来源：中国质量万里行‍

免责声明与重要提示：淮安房产网是淮安地区具有权威性、影响力的房地产网络平台，淮安房产网为淮安人民、开发商与中介公司提供一个专业的房产交易、信息、中介、分销等全渠道一站式解决方案。1、淮安房产网官方网址huaianhouse.com，谨防假冒！淮安房产网根据用户指令提供作品传播服务，向来十分重视网络版权及其他知识产权以及用户权益的保护。2、淮安房产网作为淮安本土通过多个权威性官方机构认证的知名的房产互联网平台，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非商业性或盈利性用途。任何单位或个人认为本网站内容来源标注有误，或涉嫌侵犯其知识产权等相关权利的，请提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明等相关资料，通过【投诉电话】或【邮箱地址】联系我们，我们将及时进行审核处理。投诉电话：0517-89220988 邮箱：3512494088@qq.com；3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以国家相关法律法规与开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积；4、除此以外，将本网站任何内容或服务用于其他用途时，须征得本网站及相关权利人的许可，否则本网站依法保留追究权。