楼市泡沫会出现吗？

相信很多人会产生过这样的疑问，对于老百姓们来讲，虽然国家一直在调整着房价，但是想要有大幅度下跌是不可能存在的事情，毕竟已经存在众多的购房者，房价下跌势必会引起社会的混乱。受制于一些外部原因，一些地区的房价依旧在上涨着，只不过幅度比较慢而已。楼市泡沫会出现吗？很多专家认为，几率不大。中国的房地产市场虽然经历了很多波折，但是作为实体经济中最为坚固的一个，一场疫情都没有让中国的房地产市场崩坏，复工之后房地产突然出现泡沫？这样的可能性几乎为0。

现在老百姓都将目光锁定在了一线城市，毕竟一线城市如果针对房地产方面进行了较大的调整，迟早也会下探到二三线城市。有消息称，今年7月份之后，中国的楼市又将迎来“动荡”，有专业机构将70个城市纳入观察的名单，截止今年7月，居住用地的规划面积同比减少4%，二线城市下滑严重，达到了9.4%，简单来说就是，一场疫情让很多开发商不敢拿地建房子了。

再来看看各大城市的房屋成交量，有机构拿出了监测的60多个城市的数据，新房的成交量也在不断下滑，和去年同期相比较，成交数量下滑了3.7%，其中一线城市下滑的比例更加严重，达到了22.5%。就像大家所说的，疫情之后，中国的消费者并没有出现“报复性消费”的情况，而是将钱包捂得非常严实，手头留着积蓄用来应对更多的状况，楼市自然“受损”最为严重了。

一线城市楼市为何波动较大？

疫情影响是最大原因，因为很多人都处于居家休息的状态，别说买房子了，可能连门都出不去了，新房的成交量自然是下跌严重了。不过相较于房地产行业，中国的传统制造业受到的影响会更大，毕竟订单量减少、国际贸易减少，还有一批工人要养活，自然是亏损严重了。

房地产行业从今年的4月开始又进行了一波回暖，消费者的购房需求开始增长，很多租房者和打工者对于房产的需求更加强烈，有一套属于自己的房产会更加心安，所以在4——6月份，国内的房产市场又迎来了一波上涨，但是大趋势还是处于平稳的状态。

国家调控力度依旧很强

对于房地产市场的调控，国家一直没有停止。即使今年遭遇疫情，国家仍旧出台了300多个调控方案，密集程度让从业者无所适从，但是也吓退了很多炒房客。国家对于楼市的调控无疑又给市场泼了一盆冷水，进一步影响了楼市的成交量。除此之外，因为每个城市的发展情况不一样，所以南京深圳等地还针对本地市场出台了适合当地的房价政策，效果十分显著。

今年房价会有所下调吗？

有专家表示，现在我国的房地产行业蒸蒸日上，但是房屋的空置率已经超过了20%，很多小区一到晚上变成了“鬼城”，让住户们担忧不已。不过即使房屋空置率再高，国家也不会允许出现大幅度降价的局面，毕竟如果真的那样，那就真的会出现楼市泡沫了。最重要的是，我国的经济和楼市关系还是非常密切的，房价下降很容易就出现了资产外逃的情况，这对于国家经济也是不利的。

至于到底能不能买房，主要还是看消费者自己，目前的楼市趋于稳定，如果是买了用于居住，那么无可厚非肯定要买，但是如果是为了炒房，那么肯定是不建议的。大家觉得呢？

来源：中国质量万里行‍