很多人就会说，是不是等额本息对银行更有利啊，所以银行一般也重点向客户推荐等额本息，这个理解是对的，因为银行赚钱是靠的利息，而且还有就是希望你贷款越久越好，在贷款利率相同的情况下贷款时间越长银行当然是越喜欢了，这就好比是签订了一个更长期的合同。

从利息的绝对额来看，等额本息产生的房贷利息总额是要比等额本金要多不少的，但是我们有没有想过其中的原因？

原因就在于等额本金的按揭方式在一开始就偿还更多的本金，所以在整个贷款周期来看其实这种按揭方式占用本金的数额更少，这个话怎么理解？我打个比方吧，比如我们如果还采用第三种按揭方式，那就是30年后一次性支付本金，之前每个月就只支付利息，那么这样的情况下，其实支付的利息是最多的。因为在30年的时间里，房贷本金都完整地被占用了。

而等额本金因为前期偿还的本金被等额本息更多一些，所以，相当于占用本金的数额就会更少，所以，产生的利息也就相应的更少，这个才是等额本金更省利息的根本原因。

两种按揭方式的房贷利率是相同的，对于有较强还款能力的人是可以选择等额本金，这会产生更少的房贷利息，但是很多人选择等额本息的原因在于收入不太够，所以采取等额本息的方式，这样一开始需要的月供就没有那么多了。

总之，等额本金是因为占用本金的时间更少，所以导致总利息少；而等额本息是因为占用本金时间更长，所以，导致总利息要多，没有哪个更省钱，只有最适合自己的。最省钱的方式就是不要贷款，全款买房不用支付一分钱利息。

来源：市场财经