淮安房产网10月29日讯  房地产市场是非常复杂的，在房地产市场里面，我们也常常看到一些奇奇怪怪的现象。买完房的朋友都说房价还要涨，而没买房的朋友总觉得房价要降，特别魔幻。今天我们不妨就一起来聊一聊，为什么房价的走势在大家眼里褒贬不一？未来的房价走势到底如何呢？

一，为什么买完房的都说还要涨，没买房的总在喊房子要降价？

虽然从1998年我国成立商品房过后，房价就一直在上涨，但不同的人群有着不同的观点。最近我们观察到这样一个现象，买了房的朋友都觉得房价会涨，而没买房的朋友都觉得房价会降价。

那么到底是什么原因，造成了买完房的和没买房的有如此的意见不一致呢？

01，买完房的房价上涨有增值收益获取。

说实话，其实大家都站在了自己利益的角度，去看待我国的房价涨跌问题。买了房的朋友当然是希望房价上涨的，因为房价上涨意味着自己的家庭财富也在升值。

据数据统计，你会发现，绝大部分家庭的财富占比70%都是房产房价上涨，意味着70%的家庭财富在攀升。

02，没买房的期待降价过后买的起。

如果你是一位到现在都还没有买房的朋友，无疑面临着高房价，面临着越来越买不起。所以没有房子自然是希望房价下降的，甚至是下降到自己能够买得起的一个部位。

毕竟房子对我们非常的重，要没有买房的朋友，自然也是想买房的，想要解决自己的居住需求和子女的教育问题。

是的，买了房的朋友和没买房的朋友，对房价的看法自然是不一致的。买了房的朋友期待房价上涨，期待自己也能获得房价上涨带来的丰厚增值收益。而没买房的朋友期待着房价下跌，下跌到自己可以利用自己手里的资金买得起房。

二，未来的房价走势到底是涨还是跌？

面对复杂的房地产市场，有人觉得房价会涨不断的买房，有人觉得房价会降，害怕买房。这些我们都可以理解，毕竟房子涉及到的金额实在是太大了，判断不准确都可能让自己买房失利。

那么未来的房价走势到底是怎么样的呢？是涨还是跌？

01，楼市严重分化。

面对复杂的房地产市场，首先我们必须明白黄金楼市的十年已经离我们远去了。接下来的房地产市场一定会发生非常严重的分化，并不是所有的城市所有的房子都会继续大幅的上涨。但是有一点可以清晰明白地了解到，我国的房价并不会大幅的下跌，保值的功能是有的。

02，大城市的房价仍然会继续大幅上涨。

长远来看，我国大城市的房价在未来仍然会继续大幅的上涨，涨幅还非常的强劲。一方面城市化还在不断的推进，大城市还在快速的向前发展，房价也会跟随着水涨船高。另外一方面人往高处走，水往低处流，越来越多的朋友流入大城市释放购买力，支撑着高房价。

是的，未来的房价整体上来看是向上的，价格表现会越来越贵。只不过需要注意的是，大城市的房价和小城市的房价增幅是不太一样的。最主要的是当你再次想要卖出自己房子变现的时候，大城市的房子和小城市的房子流动性是不一样的。

三，总结

总这一句话，有房的朋友自然是希望房价上涨的，因为可以获得丰厚的变现收益。而没买房的朋友也不要抱怨未来的房价不会大幅的下跌，你只能赶紧买房。毕竟房地产市场非常的重要，它绑定着太多的行业，也绑定着太多的从业人员。直到今天，房地产市场仍然是扮演着我国支柱产业的重要角色，不容取代。

所以如果你有购房的需求，早一点看房，早一点买房，早一点解决自己的资源需求吧。

来源：楼市有良方

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