近日，淮阴区内贸路城中花园东侧地块有了新进展。

据了解，该地块开发项目“工程咨询资质”机构结果公告在市公共资源交易平台发布。中选机构或要编制项目可行性研究报告、项目申请报告和资金申请报告。

这意味着，该宗淮阴区新街北侧重磅的地块，从去年12月4日摘牌后，开发进度已提上日程。

01、城中花园东侧地块

去年12月4日，城中花园东侧地块被中南以总成交价约11.26亿元，成交楼面价4719元/㎡摘得。

该地块位于盐河南岸，地处淮阴区老城区，周边包含淮阴区实小、淮阴区开明等教育资源，距西侧利群时代、东侧大润发等都不远，西南方向还有淮安市第一人民医院。

根据规划红线，地块东南角还预计建设占地6538㎡的幼儿园。总体看来，该地块地段不错，配套相当成熟。

需要注意的是，在土拍市场红火的同时，淮阴区的新房房源同样可观。

包括中南目前在售的观淮府，以及金辉城市广场、金辉优步花园、淮安富康城、天瑞府，多个项目在1月也将继续加推。

还有西邻金辉优步花园，去年8月土拍中位于正光路东侧地块，与区政府也仅一路之隔。

此外，根据宣发我们也会发现，区域项目不仅数量较多，产品也各具特色：

观淮府以打造区域头部项目为目标。

而金辉城市广场、优步花园则包含一定数量87㎡刚需户型；

淮安富康城“300万方”规划，集住宅、商业、酒店、写字楼等为一体。

而天瑞府则提供了片区内较为稀缺的新中式住宅。

此外，根据拿地要求，城中花园东侧地块项目80048㎡住宅用于区政府回购、8000㎡商业房用于安置。

中南在淮阴区的另一子将如何开发，我们也将持续保持关注。

02、E-02、E-05地块控规调整征询意见公告

值得一提的是，就在今日，《淮阴区政府东侧局部地区控制性详细规划》E-02、E-05地块控规调整征询公众意见公告登载公示。

公告主要调整了区域东侧2宗地块的用地性质。

E-02地块由商住混合属性调整为小学用地，E-05地块由小学用地调整至居住用地。

经查询，去年12月8日，第五人民医院地块、二附小承德路校区地块控制性详细规划就曾在评审会上进行过讨论。

其中，《淮安市淮阴区中心（HY05）单元控制性详细规划》D-01-14地块控规调整、《淮阴区政府东侧局部地区控制性详细规划》E-02、E-05地块控规调整均有涉及。

12月28日，D-01-14地块控规调整公布，内容主要涉及公共卫生等层面。

本次的E-02、E-05地块控规调整则主要关注“缓解区域教育资源稀缺"。

从内容和区位上，这与二附小承德路校区基本对应。

19年，二附小承德路校区及幼儿园项目公示：

学校位于渭河路东侧、漓江路南侧、华山路北侧、沅江路西侧(以建设项目选址意见书为准)。

项目拟按4轨12班幼儿园，10轨60个班小学的规模建设，建设总建筑面积42600㎡。

去年6月，有消息称学校已开工建设。有网友提到，学校位置在华侨新苑西侧。

区域邻近的帝景蓝湾挂价在10076元/㎡左右，南侧金地花园在9606元/㎡。

而相对的，东侧的华侨新苑与怡丰苑则相仅在8字头范围内。

昨天，我们谈到了生态文旅区与开发区2所学校的近况。

今日，淮阴区小学用地也略有调整，不知未来是否会对施教区范围产生影响。

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