明发·星悦城项目由隶属于香港上市企业明发集团旗下的淮安明发房地产开发有限公司 建设，项目位于深圳路与清拖路交汇处，总规划占地约200亩，总建筑面积约22万方，其中规划建设的三层多层共计126套，总面积约2万方；规划建设商业面积约4.8万方；酒店一栋，面积约1.12万方；办公高层6栋，面积约12万方。项目整体地上建筑面积约19万方，地下建筑面积约3万方。