过去二十年炒房的都赚得盆满钵满，任何关于楼市风险的话他们都听不进去，总归事实上人家是赚了大钱的，他们也绝不愿意割肉甩卖。

     以后只有用事实来教育这些死扛着不卖的人，大部分城市沦为鹤岗一般：扛一年涨价，三年五年再涨价，房子我十年租都租不出去更别说卖，各种利息费用压得喘不过气来，自然有人会甩卖了。

     已经投资的人说不对，还要涨，至少是小涨。买不起房子的6亿月薪千元以下的人说也对，反正降价五成我也买不起。至于三到五千月薪的人来说，降价80%时我就考虑入手了。

     看到网上有人说，5年后房子就是白菜价。因为人口在减少，以及未来可能征收房产税。还用各种统计数据算，算了一大堆有的没的。拼命劝说年轻人别买房。

     人口在减少，但是人民生活水平在提高。但是自己愚蠢还拉别人下水，让别人跟着自己一起倒霉，就是缺德带冒烟儿了。人口减少，房子全空着，房产税出台，空着的房子不仅租不出去还要交房产税，属于负资产了。很多地段卖都卖不出去，就像底特律一样，就是人口少了，1美元都要卖。

     但是还是没人买，因为是负资产。随着人口崩盘，房价必然崩盘。因为计划生育，人口崩盘是必然。而房价会比人口先崩，因为房价是预期。

     民间这样的论调多了去，二十年前，就和他们争辩论述房价必上涨的理由，和我争论的人到现在市区没房子，房价从二千到二万多，坐标浙江小县城，还好买了七套包括商业用途房。只能说一二线城市房子在未来相对比较保值，至于涨跌很难讲。

     另外现在中国一线城市房价也高得厉害，北京比东京都贵，平均收入比人家少那么多。什么都是相对的。北上广深的人口大量流入，同时也可以表述为小型、微型县城人口的大量流出！

     生活水平的提高，意味着改善型需求会踊跃入市购买大户型，同时也可以表述为大量老破小集中上市等待出售。太理想化了，假如你父母，丈母娘家都过世后，这些房子怎么处理？你说卖了赚钱，那么别人都没有父母丈母娘吗？别人不会卖房子吗？还有关于房地产税的，很准确的告诉你，房地产税2022年之前绝对的落地。

      在那之前房子会出现抛售潮，到时，房子面临有价无市，出租没人租，卖也卖不出去的尴尬境地，不要过于乐观了。今年不同往日了，如果没有疫情，你可以这样想，一人一个想法。

      大家认为现在买房会是高位接盘吗？欢迎在下方评论区留言。对此，你怎么看？

‍来源：探楼帮