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真以为“首次买房”就是首套房?有些人“首套房资格”早就没有了

转载 发布:2020/07/21 17:33:57 来源:微信公众号 3395 阅读


最近深圳迎来了一轮严厉的调控手段,让一些想在深圳买房或投资的人感到了巨大的压力,现在在不少热门城市买房,已经不是买不买得起的问题了,而是能不能买、有没有买房资格或是落户资格的问题了。尤其是首套房买房资格,不是所有人都有的,有些人买房已经是第二套、第三套了,无疑,在如今严厉的楼市调控之下,首套房买房资格相当重要。



首套房买房资格有什么样的好处?倘若你拥有这个购房资格,首付比例通常只要3成左右,也就是100万的房子,你拿出30万的首付,剩下的就可以贷款了。而二套房可能在60%甚至以上,到第三套房,几乎需要全款了。当然,每个城市的规定有所不同,对首套房的认定什么的也会有所不同。但是要知道一点,“首次买房”不等于是首套房,有些人首套房资格早就没有了,即使你是首次买房。真以为“首次买房”就是首套房?有些人“首套房资格”早就没有了。


有些人首套房资格没了,但是别等到买房的时候才知道。为何首套房资格没了?要么贷款买过房子,要么是名下已经有了房子。有些年轻人在买房的时候会发现,自己没有了首套房资格,对此感到很奇怪。其实,不少父母会把孩子的名字也写在自己买的房子上面,在一些相对严厉一些的地区认房认贷,这样的人再买房就不能以首套房的资格去买房了。


首套房资格的好处,相信不少人都知道,所以说“首次买房”不一定就是首套房,有些人在无形之中已经失去了首套房的资格了。所以,不要借名给别人买房,不要轻易在房产证上写自己的名字,不要轻易帮别人贷款买房。





首套房资格,对于那些资金不足,买房压力比较大的家庭来说,还是相当重要的。多套房的人想要首套房资格,有些人甚至采取“假离婚”的办法获取这种资格,可见拥有首套房的资格,是相当令人羡慕的了,所以别轻易浪费。


另外,还需要知道一个购房小知识,那就是自己以首套房资格买的房子,一般是你这辈子能买得最优惠的房子了。不从房价上面去说,就说优惠的层面上来说,一般很多人首次买房,拥有首套房的资格,加上公积金贷款利息低,这样买下来的一套房,算是自己能买得最优惠的一套房了。因此,这个资格不要去浪费,那么,该怎样去使用呢?


有首套房资格,买房且压力不大的人,对这种人来说,尽量选择自己能力之中最好的房子。地段好、配置高的房子,户型好、居住环境好的房子,当房子拥有这些特点的时候,都是可以购买的。因为首套房资格,所以优惠比较多,在此优惠之下,加上自己足够的能力,选择一套不错的房子,是可以的。




而对于那些买房压力大的人来说,首要做到的是不要浪费这种资格,比如以上提到的不借名给人买房之类的,就不要去做了。浪费了这种资格,以后买房更难。另外,对于压力比较大的人来说,尽自己能力选择房子就好了,不要因为买一套房牺牲太多,手里有必要还是留点现金为好。

来源:楼市大家谈




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