越来越多声音表示，中国房市被视为全球最大的资产泡沫。就连疫情也无法浇熄这股热潮。年初短暂降温后，市场随即反弹，如今中国房市泡沫已经超过次贷危机前的美国，总规模甚至撂倒整个美国债市。

     华尔街日报16日报导，经过2月疫情低潮后，中国房市迅速反弹，3月份深圳288间公寓在网路开卖，8分钟内就抢购一空。4月份，上海二手公寓价格逼近空前新高。许多经济学家指出，中国房市的资产泡沫，已经超过2000年代的美国。美国房市高峰期，住宅房产的年度投资额为9,000亿美元。然而，今年6月为止的一年来，中国房产投资额达1.4兆美元。6月份中国房市的投资额更创史上单月新高。

     高盛数据显示，2019年中国房屋和商品房库存总值达52万亿美元，总金额是美国住宅房市的两倍，规模甚至超越整体美国债市。中国部分城市的房价，已经追上全球最贵城市。Savills数据显示，天津的高档公寓每平方公尺要价9,000美元，价格和伦敦最昂贵的地段差不多，但是伦敦民众的可支配所得是天津民众的七倍。

     中国房市热难歇，主要是买家看准政府不敢放手让房市惨崩。如果房价大跌，多数民众的主要财富来源将消失，恐怕会引发社会动荡。这让有钱的中国民众更有诱因买房，他们相信不管经济情况如何，大城市的房屋都是中国最安全的投资。房仲也透露，许多民众担心人民币贬值，狂买房屋保值。中国民众Chen Zhiyu说：“只要政府开始印钞，资产价格就会上涨。在美国，股市牛气冲天；在中国，只有房价会不停飙涨。”

     3月房市买气强弹 大型开发商洒钱买地

     路透社4月7日报导，多家中国开发商巨鳄在近期财报会议表示，由于第一季房市反弹速度优于预期、企业流动性丰沛，将增购土地。另外一些建商也说，相信房市需求长期有撑，购买金额将与去年相同。中国房产龙头碧桂园第一季购买的土地，高于去年同期。碧桂园和世茂房地产都说，手上现金充足，今年购地量至少与去年持平。

     大型建商洒钱，炒热大城市地价。克而瑞(CRIC)数据显示，第一、二线城市一些土地的卖价，溢价超过40%。中国房地产指数系统(CREIS)也显示，第一季一线城市的楼面地价平均提高33%。建商信心满满大买地，是因为中国房市买气回春。CRIC数据称，中国前100大建商的3月份销售月增136%；第一季销售的年减幅度缩小至21%。3月份中国房市复苏8~9成，开发商估计4月买气将恢复正常。

来源：嗷嗷财经