房地产行业曾是国内经济支柱，对于国人来说，房子具有居住和投资两大作用，因为它不仅保值，还增值。但近些年来，由于国家调控政策和房地产本身的发展，楼市已经不再是当初那个“金娃娃”。就连靠房地产发家的王健林都称，房地产的繁荣期就要过去了。那么，这对于想要买房子的人有什么影响吗？

     对于老百姓来说，买房是一件大事，因为人们一住就是一辈子。这种情况下，最需要重视的是房子的舒适程度。只有住得舒服了，生活才会更安逸。但在国家“房住不炒”的调控政策出台前，大部分老百姓重视的不仅是舒不舒适，还比较在乎房子会不会升值。

     而对于商人来说，房子的最大作用不是居住，而是投资。这些商人中，有很多都是炒房客身份。在他们看来，买房一定要买对的，比如那些有很大升值空间的房子，因为这些人买房是为了投资赚钱。

     而在房住不炒政策之后，因为房子已经回归了其居住属性，一批批的炒房客退出楼市。但炒房客离开，是因为他们买房是为了赚差价。当其中的利润少了时，他自然不愿再投入。注意，是“少”了，而不是没有。所以，本心不变的老百姓依旧会重视房子的升值空间。

     李嘉诚，曾经靠投资房地产套现千亿，这样的大佬曾在房市繁荣时说，买房只用看两个字：地段。第一是地段，第二是地段，第三还是地段。三个强调，被人们奉为至理名言。从那以后，所有人都知道，买房子一定要先看地段。但什么样的地段才是好的呢？

     吃喝玩乐、衣食住行、生老病死

     虽然有十二个字，但其实细分下来也就是商场、医院和地铁站这三个地方。为了生活，我们才买房。那既然是为了生活，自然要找一个生活便利的地段。

     首先商场是必须的，因为基本的生活配套都能依靠它进行，比如娱乐和购物。在商场里，衣服、食物都能一次性购买。不像菜市场附近，味道大，还很吵。而且这里交通便利，不用担心叫不到车。而医院也是很重要的一点，我们永远不知道意外和快乐哪一个会先来，但我们能选择距离解决意外之地更近的位置。一旦真的生病，你就会发现住在医院附近有多方便。

     而对于上班族来说，住在地铁站或是公交站附近就像是找了个能节约时间的“神器”。而且，有句话叫“地铁一响，黄金万两”。

     C位

     所谓的C位，其实就是城市的中心区。买房的时候，一定要注意一下你所在的城市有没有城市规划。因为现在大多数城市都在重新规划城市建设，按规划上的路线，选择那些交通、商业、教育、医疗等配套的地区。

     安全第一

     你知道几乎所有的市中心都有一个“标配”吗？那就是政府机关。现在某些地区的政府机关会“搬家”，不如趁这个机会好好打算一下。选择在政府机关附近居住，不仅安全感倍增，其地区发展潜力也不可预估。

     如果是刚需，且看好的房子符合上面三点的话，赶紧下手。但还有一点，有人觉得靠近马路的地方就是好地段，但如果不是作商铺打算，而是一直居住的话，尽量不要选择离马路近的地方。原因无他，噪音和灰尘就够人受的。你觉得呢？‍

来源：麒麟说财经