在房地产火热的那几年，调控还没有那么严格，炒房客肆意的很。那时候每年的九月份和十月份都是广大开发商欣喜的月份，因为两个假期到来，加上气候适宜，这两个月销售一般比其他冷淡期的月份要火热很多，往往九月份和十月份，在房地产行业，也是竞争比较大的月份。那么，即将到9月份，"金九银十"是否还能到来？

     去年和前年的金九银十成色不足，虽然不少城市一些楼盘掀起了水花，但是与往年相比还是有差距的。在调控的环境下，开发商也不敢随意涨价，而且此时对于投资买房的人来说，也不算是好时机，他们需要承担比较大的风险，因此过去两年，九月份和十月份是比较冷淡的。而今年的九月份和十月份，未尝不是如此呢？

     从7月份开始，不少热门城市，例如东莞、宁波、深圳等城市，就加大密度进行调控了，又是打击炒房客，提高买房门槛，又是利好刚需买房。可以说，这些热门城市的调控，对其他楼市势必有影响，尤其是深圳的调控，一向具有风向标的作用。可想而知，房价涨幅过大，楼市过于火热的城市，在8月份相继出台调控政策的几率是比较大的，尤其是在准备迎来九月份和十月份的时候。可以说，开始收紧的城市是为了九月份和十月份而造势，毕竟楼市不能表现得太火热了，否则违背调控稳定楼市的目的。所以，今年依然是调控相当严厉的一个年份，金九银十难以到来。

     对于购房者们来说，尽管国庆小长假到来，势必有开发商加大力度卖房，优惠是肯定的，是不错的买房机会，但是如今的房价还是太高了，相信持观望态度的会比买房的多很多。房价高，买房难，购房压力大，这值不值得担心呢？

     作为国家党媒的经济日报就发出《不靠房地产，经济难回暖？绝非如此》对高房价狠批。又是不靠房地产拉大内需，一方面减少资金流入房地产，还不断给房地产施加调控的压力，国家调控的决心是可见的。国家不止一次回应高房价的问题了，也在安抚着大家的心，着手解决着部分人的住房问题，因此，房价高，也不要太担心会继续高下去了。

     而在今年的九月份和十月份，倘若遇到好的房子，价格也合理的话，刚需能买可以早点买了。既然是为了稳定楼市，房价短期内也就难以下跌了，遇到不错的房源可以考虑入手。

来源：楼市大家谈‍‍