刚需买房一般都是贷款买房，按揭贷款或者使用公积金贷款，其中公积金贷款应该是最便宜的了，利率要比按揭贷款少很多，也是最实惠的，但是最近黄奇帆就指出，公积金要全面取消了，这可是事关1.49亿人钱袋子的事情，一旦公积金被取消，恐怕很多房奴都是睡不着觉的。

虽然很多专家反对取消公积金，但是黄奇帆认为，取消公积金可以缓解中小企业的负担和压力，至少能够减少12%左右的费用，可以让企业轻装上阵，特别是在疫情期间，很多企业都遭遇了困难，此举，可以让很多企业度过困难时期。再说了，现在很多家庭买房都是使用商业贷款的，公积金的使用范围并不是很大，所以取消对整个社会经济影响并不大。

对于取消公积金这一做法，董明珠也是投赞同票的，董明珠也多次表态，有必要将住房公积金取消，完全没有必要再上交，现在格力就准备给员工分配一套房子，如果其他企业也这样做的话，那公积金还上交干嘛？

对此，国家也做出了正面的回应，最近国家明确表态，目前没有计划取消公积金，认为取消公积金不是很适宜。在业界，并非所有人都赞同取消公积金这一做法，北大金融教授张铮就说过，公积金在买房过程中，只是杯水车薪，是免税的薪水，本质也是员工报酬的一种，如果取消的话，企业负担是减轻不少，但是最后受伤的还是员工。

目前，绝大部分的商业贷款利率为4.68%，公积金贷款能够享受到3.25%的低息利率，如果是50万元的贷款，期限为30年，利息差额应该在15万元左右，那么如果一味的取消公积金的话，员工的收入就在无形中减少，并且还贷的压力会大大增加。

我们从2019年的数据可以知道，上缴公积金的人数为1.49亿人，一旦公积金被取消，这些人都将会受到影响，而那些依靠公积金偿还房贷的“房奴”，恐怕是再也睡不着觉了，他们的生活质量也会大大降低，今后可能会不敢消费，甚至不敢生子，更加不利于经济市场的良性发展。

在2020年6月份，国家下发了一份关于公积金制度改革的文件，表明短时间内不会取消这一制度，就在7月14日，北京还下发了处罚通知，如果企业不给职工开具公积金账户，并且在限期内还不办理的话，将会处于1到5万元的处罚。

如果我们看国家对公积金的态度，以及北京市的惩戒力度来看，住房公积金短期内是不会被取消的，大家可以直接松一口气了，“房奴”们也不需要担心还贷压力增大。至少，我们从短期来看，公积金依然发挥了重要的作用，很多企业职工还是倾向于用公积金贷款买房，因此，公积金会被全面取消，完全是无稽之谈。

来源：楼市研判

‍