全款买房是“人傻钱多”，是“穷人思维”？这3个优点很明显！最近网上有人在讨论，买房是“全款买房”还是“按揭贷款”好呢？很多房奴都说，全款买房是“人傻钱多”，是“穷人思维”，这很让人不解，为什么贷款买房要比全款买房好呢？其实这个还是看实际情况的，如果你经济实力不强，无法全款买房，那就只能贷款买房了，我们先来说说贷款买房的好处。

贷款买房，最大的好处就是首付比例比较低，能够用三五十万买到自己想要的房子，要知道公积金贷款或者银行按揭贷款，是最廉价的贷款了，比起一些民间融资的利息来说，可以说是省钱很多。我们知道央行一直在超发货币，贷款买房是抵抗通货膨胀的最好手段，但是我们知道，贷款买房固然好，但并不适合所有人。有人说，全款买房是“穷人思维”，显然是没有看见全款买房的好处。

到底哪些人是在贷款买房呢？一般而言，工薪阶层，钱不是很多，不能全款买房的人，只能贷款买房，但是不代表贷款买房好。像很多炒房客，本身钱不少，但是他们也更愿意选择贷款买房，因为他们很重视现金流，多余的钱他们可以用作其他用途，或者通过按揭贷款，自己可以多买几套房子，有点像高杠杆的操作，可以通过少楼的资金，购买几十套房子。

现在很多人都说，全款买房是穷人思维，认为把全部钱拿出来买房，这是不聪明的做法，不懂得资金灵活的运用，但是作为一个普通人，不求房子升值，不想去投资炒股，只想着稳定开心享受生活，这样的要求，贷款买房能达到吗？全款买房的人就是傻，显然这是不成立的，至少全款买房有3个大优点。

第一就是买房的压力小，当然这是针对有钱人的，没有贷款压力，日子过得很平淡，这也是很多人所向往的生活，赚多少钱就可以用多少钱，而不是买了房却还跟住在出租屋里面的感觉一样。

第二就是购房成本比较小，贷款买房是需要利息的，一套房子该花多少钱就多少钱，而不是贷款买房几十年，利息都快超过买房成本了，如果经济实力强劲的话，还是全款买房比较划算。

第三是房子转手也比较方便，这是全款买房的一个很大的好处，可能自己买的房子并不喜欢，没有贷款的房子换房是很方便的，现在换房率很高，谁都想去追求美好的生活，当自己有经济条件之后，想换更好的房子，再正常不过了，反正自己全款买的房子，省去了换房的各种麻烦，想怎么换就怎么换。

其实，每个人都会有自己合适的买房方式，并非一定要选择按揭或者全款买房，一定要根据自己的实际情况，如果按揭买房，就要支付一定的利息，可能一套房子，全款买房是300万，但是按揭贷款30年的话，总共的资金成本是500万，甚至是600万，利息是多很多的。能够全款买房是福气，日子过得踏实才是最真的，如果全款买房，遇到房子贬值，也不是好受的事情，总之，对于买房这事，一定要好好考虑。

来源：楼市研判

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