但随着房价不断上涨，慢慢发现买房真的太难了，就拿一二线城市为例，虽然这些大城市还有很多月薪三五千的工作，但是这些城市基本没有单价三五千的房子，所以新时代的年轻人纵使万般想要买房，还是不得不在高房价面前低下头，先租房来解决居住需求。

但租房也不是那么容易，《2020年7月份一线及新一线城市租房趋势报告》，数据显示，一线城市和新一线重点城市租房热度环比出现普遍上涨，上海新增房源量以6.3%的环比涨幅在一线城市中排在首位，成都租房热度环比上涨9.7%表现最为突出。

可见，不管是买房，还是租房，都压着很多年轻人，让大家都喘不过气。对此，有一些年轻人就表示了，还不如做房奴，否则租房多年，都是给房东还月供。到底是买房还是租房划算？10年后差距会有多大呢？我们听下经济学家怎么说。

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首先，现在的租房市场并不完善，租房体验感极差，因为房地产中介随时可以把租户赶走或者中途提高租金和克扣押金等。相信每一个已经买房的人，大多数都曾经租过房子，租房体验如何应该心中非常清楚。随着租金越来越高，白白花了那么多钱，到最后自己什么都资产都没留下，更何况租房10年与买房10年身价是不同的，后者根据过去经验来看，升值空间更大。这是很多人不愿意的，故而宁愿咬咬牙买套房子来得实在，好歹是自己的资产。

其次，经济账上，买房和租房差别还是挺大。以100万房产为例，首付30万，商贷70万，按照首套房平均房贷利率5.52%贷10年，总利息约22.8万，租金按照中等水平1800元/套算，10年时间需支付租金21.6万。很显然，租金和房贷利息基本持平，这还是建立在租金不涨的情况下，虽然购房者支付了100万买房，但最终获得了房子，而租房什么也没留下。而且我们还知道，10年后的100万与现在的100万相比，购买力自然不是一个量级的，从这个角度看，买房和租房差距之大一目了然。

最后，买房能够享受很多政府红利政策，孩子上学读书不用愁，家里人看病也不用愁。基本上所有的红利政策都是可以享受到的。而且买房以后不用担心自己未来的养老问题，有房子就相当于有一座靠山，生活才会非常地平稳幸福。

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可见，买房和租房10年后的差距还是蛮大的。当然，以上只是给大家的一种简易，到底买不买房，还是得因人而异，因城而买。由于楼市分化和房住不炒逐渐深入人心，如果买错城市的话，未来随着人口减少、产业减少，房子开始贬值，说不定还跑不赢存款收益，那还不如租房。

来源：探房杜咔咔