但在开发商支付首付的客户不一定是最后的房子无主，可能会遇到客户退房，就开发商而言，退房肯定是会使自己的利益发展受到严重损害的，但按照房产法律的有关国家规定，客户在遇到特定工作情况时是能够退房的。

最近王女士遇到这样的情况，原来和开发商设计好了房子图纸并签了合同，但是王女士在房间里却发现房子的造型和原来的设计图纸完全不同，这让王女士感到很生气，直接告诉开发商退房，但开发商觉得王女士没有要求退房的权利，最后他们向法院提起诉讼，判决结果是王女士可以要求退房。按照房地产法的有关规定，以下4种情况交了首付款也可以要求退款。

一房子的套型相差太大，通常情况下在设计房子的过程中可能会有一些变化，这是可以理解的。但如果住宅有较大的差异，那么客户将能够按照房地产法的有关规定来解决了。如果有处理合同已经约定，也可以按照合同的规定进行处理。

二，房子的面积之间存在差异较大误差，当房屋面积误差绝对值大于30%，购房者可直接要求开发商退房。

三开发商擅自改变了布局，在这种情况下，王女士遇到这样的情况是能够选择退房的，而开发商不能拒绝。

四商品房的质量存在一些问题，买家不会容忍房屋质量问题，自己买的房子就是为了获得归属感，房子的质量有问题，让客户整天紧张住的房子，这怎么也是说不过去的。对此大家有什么想说的吗？

来源：中国质量万里行