总的来说，我认为选择10年房贷应该要好一点，原因有以下这几点，首先，10年房贷的利息要远远低于30年的利息。按照当下的情况来看，如果一套房子的售价为100万元，首付款为30万元，那么就要贷款70万元，而30年房贷可能要还140万元以上。也就是说，光是利息就已经占据了70万元以上，实际上，这套房子的真正价格为170万元左右！

如果你选择10年房贷，那么利息要远远低于30年的利息。从利息方面来看，10年房贷似乎更好。但是它们的缺点也都很明显，十年房贷的利息固然较低，但是每个月的还款压力非常大，可能会超过自己的月薪，如果你是在没有这个能力，而且又必须要买房，那么30年贷款肯定是首选，不过也可以很明确地告诉大家，选择30年房贷，这就是在给银行送钱，基本上是借贷金额的110%左右。

其次，如果的你的月薪能够受得了10年房贷的月供，那最好是选择10年，不要说什么生活压力大，就算你选择较低的月供，你的钱也省不下来。这是很现实的一件事情，最关键的是，我们要考虑到还完贷款之后的日子。假如你现在是30岁，开始贷款买房，分期30年，那么等到你还完贷款的时候，已经到了退休的年龄，说句不好听的话，真的就是穷一辈子！

然而，还有这么一个情况，分期三十年其实更像是一场“赌博”，为什么这么说呢？我们可以看看10年前的样子和现在的样子，以前我国的货币购买力很强，仅仅是10年的时间，就贬值了这么多，谁能保证10年之后不再贬值？如果是30年贷款，还款10年之后，贷款也会一样跟着缩水，就好比以前的月供才500元，那个时候已经算比较多了，但是我们现在再去还500元的月供，已经是非常轻松了。

当然了，小编个人并不建议大家去选择30年的房贷，因为不稳定。所以我个人比较偏向于10年房贷，如果有能力的话，最好在5年之内还清，因为5年之后，很有可能时代就变了，也有可能房价就会下降了。这都是难以预料的事情，你可能觉得房价还会蹭蹭涨，我们不排除这个可能，但是你怎么就知道房价不会降了呢？对此，大家还有什么更好的看法吗？如果有的话，一定要记得和大家分享哦。

来源：大金牛财经