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现在把房子卖掉，等房价跌了，再买回来，这种方法可行吗？
把房子全卖了，换成现金，过几年房价大幅下跌再买回来。从理论上说得过去，这种聪明人不发财都很难。
但是聪明人多了，难免被聪明所误。如果多数人都这么想，现在是卖房的好时机。实际上现在二手房很难卖，而且价格还不高。这时候卖房，恐怕没有好的价钱吧，如果降低预期卖掉，就要比年前损失很多。
当前卖房，然后过一段时间再买回来，如果你去市场调查研究一番，就会得出结论：不靠谱！
第一，当前虽然国家调控比较紧，很多地方一房难求。
这种现象不是完全市场供需的行为，是为了顾全大局，防止出现泡沫导致经济下滑而采取的措施。如深圳，房价下跌不是因为房子卖不出去，而是不让你囤积过多房子。你把房子卖掉，换成现金，过一段时间你就能顺利买回原来的房子，而且确保价格比现在低吗？
第二，二手房有价无市，想卖出很难价格不高。
第二当前全国调控，二手房有价无市，而且很难卖出，就意味着如果能够卖掉的话，就要比市面价格低很多。那么现在卖出的话，你怎么保证未来的房价比现在要低？你算过没有，一买一卖，手续费和税金也是不少的数目。所以 ，理论上的东西拿到现实中是有差别的，需要深思熟虑三思而行。
第三，这属于投机炒房行为，国家所不允许的。
第三当前政策反复强调“房住不炒”，你所说的是典型的炒房行为，是不允许的。多少年以后，国家一定会出台政策，抑制投资和炒房行为。现在卖出去的房子，到时候你不一定有资格买，或者说市面价不允许你买，很多城市已经限购。房子作为特殊商品，能够满足大多数人居住是根本，所以，政策或者市场不确定因素很多，慎重考虑！
来源：远山谈房
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