有些人发现住的不舒服，就产生了换的需求。有些人租房有很多不便，从而产生了买房需求。疫情期间冰山之下憋了很多需求，这些需求客观存在。

买房时机已来？现在的房价适合买房吗？

面临选择的时候，大家都很痛苦，这个很正常。买房子不像买冰箱彩电，确实要仔细评估，格外慎重。

首先，我们平时要经常关注国家出台的新政新说法，研究并且分析，新政只要落实，就会给老百姓的生活带来变化。所以，平时要多留心，不然一步慢步步慢，赶不上时代的车轮。买不上房子还是小事儿，跟不上时代节奏，就要被淘汰。

简单讲就是要看大势，然后顺势而为。为什么？因为我们都是老百姓，靠一己之力想做成什么太难了。而如果是紧跟形势，浪潮来了，一个小水滴跟着跑，不仅会很省力，也能规避风险。那这就好比一个人，你想把石头推向山顶很困难。但是如果开始石头就在山顶要推下来，可能就是轻轻踢一脚。

国内国际双循环相互促进发展的新格局

当前国家已经开始把发展内经济放在了非常重要的位置，形成以国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进发展的新格局。

制造业将雄起，各行各业随着国家资金的投入和政策的扶持，在一些城市里会遍地开花，迎来新机会。发展到何时，我们老百姓多久才能真正感受到呢？短则一年，多则两到三年。

随着经济复苏，内需环境启动，大量资金流入并重振制造业和相关实体经济，各地经济都会迎来新的发展机遇。如此会给一线和新一线城市带来新的发展机会，北上广深和那些新一线城市，比如成都、苏州、武汉、长沙等等。

这些城市在发展之余，有什么变化目前我们还感觉不到？

人口增长。

人口实现增长得益于资金和就业的扶持，地方上的人口会进一步被这些城市虹吸，人才会继续向一线和新一线城市涌入。

一方面，国家一直坚持房住不炒的政策不动摇。所以首先，房价不会疯涨，只会稳中有升，但也绝对不会暴跌。一方面，毕竟房地产是个行业，围绕房地产还衍生了建筑、建材、家电、金融业等等，一个行业倒下去若干行业会引发“地震”。

另一方面，买房子的时候都是首付30%，剩下70%都是银行在承担。房价暴跌会触发银行风险，领导层面不会允许这种事情发生，所以继续观望只会失望了。毕竟住房需求就在那里摆着前面，有改善需求、刚需等等。

所以回头来看，眼下上车已经是历史最好机会。未来随着内循环进一步落地，5G和新基建逐步建设完成，房价可能还会稳中有升。

现在应该买房吗？

具体怎么做，需要大家自己分析，房淘惠只是抛砖引玉。另外那些距离一线和新一线城市在交通距离上较近的城市，也和新一线城市一样，有房价继续保持的机会。

作为这些城市的卫星城市，只要通勤距离上合适，仍然可以满足居住诉求。价格相较一线城市又有一定优势。所以，一样也具有购买价值和现阶段上车机会。

而至于距离上不能满足基本上班通勤需求的，或者原本就是二线以及以下城市的，要持续观望所在城市的政策落实情况和发展规划。

重点关注的什么？

当地是否有大型企业落户，尤其是涉及新基建的IT信息化、芯片科技，各类大型制造企业在当地是否有建厂，是否带动当地就业和经济发展。如果有，那么就恭喜了，你所在的二线城市也具有房产保值的可能性。
毕竟房子建起来是要卖的，卖给谁？当然是卖给在当地工作、生活的这些人。当有了这些龙头企业，就会吸纳二线城市以下的各级县、乡、镇、村的人才留在当地发展。他们来上班工作生活。那你们当地的房子就有保值的能力，现在买，未来可能还会有一定继续升值的空间。

说了这么多，其实道理很简单。作为老百姓，不要听别人怎么忽悠，要多听听国家形势，从中瞧出来端倪。上一次买房上车的那波人也是抓住了基建浪潮，这一波新基建的机会你抓得住吗？
来源：房淘惠

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