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拆迁户将消失?2021年起,老房子按“新规”处理,这三类人有福了
有的人每天忙忙碌碌,早出晚归;有的人白天上完班后晚上还要出去兼职,他们都是为了什么?其实答案也很简单,无非就是为了钱,也许这样说你可能会觉得很“金钱化”,认为有的人拼命工作是为了实现理想,但小编想说,如果你是这种想法的话,那你可能年龄还小,如果你经历过了社会的“打磨”后,你成为一个家庭的支柱后,你工作的主要目的就是为了收入,就如有的人说“别和我谈理想,我的理想就是不上班,还有钱花”,所以在这个社会中,钱对于每个人都是非常重要的。
有了钱可以提升自己的生活水平,同时家庭的生活也能更好,再者也能更好的赡养父母,同时对于子女也能获得更好更全面的教育,可以说谁都知道钱好,但赚钱真的很难。根据国家统计局发布的数据显示,2019年我国非私营单位从业人员平均月收入为4467元,可以说每个月4467元,够不够维持一个家庭的生活所需还有待商榷,更别提存钱了,所以很多人一边努力的赚钱,一边一直在期望自己什么时候能一夜暴富。不过对于我们普通老百姓而言,暴富手段非常匮乏,可能不是彩票中奖就是成为一名“拆迁户”,除了这两种实在想不出什么,不过彩票中奖过于虚无缥缈,所以成为拆迁户似乎就是唯一的“捷径”了。
“拆迁”使人暴富,这一点是众所周知的,那如果国家不拆迁了呢?很多人也许觉得,国家不可能不拆迁的,毕竟随着时间的推移,老房子会一直都有,而如果不拆迁,这些老房子就会成为危房,存在安全隐患。其实这么想也是对的,不过国家真的不拆迁了,根据住建部副部长所述,在未来要尽量避免大拆大建,而对于这些老旧房子国家也提出了新的解决方案,那就是“旧房改造”,所以“拆迁户”真的会消失,抱有“拆迁暴富”想法的人也将失望透顶!
也许很多人会思考一个问题,那就是为什么国家不拆迁了呢?其实答案也是很简单的,而且这个答案也很现实,那就是赔偿款太高,赔不起了!要知道以前拆迁的房子大多数都是一些平房,即使赔偿款高一点也可以接受,因为拆迁后可以建十几二十层的房子出售,利润还是非常可观的,而如今要拆的很多将会是高层建筑,有的甚至是10几层,一栋楼中的业主就非常多,当然了,所需要的赔偿款也会非常高,所以即使拆迁重建的话,能不能回本都是个问题,所以国家决定不再拆迁,这也是情有可原。
取消“拆迁”,“旧改”登场,那何为“旧改”呢?所谓的“旧改”通俗一点理解的话,你就是对老旧小区进行改造,改造范围可以说是非常广泛的,包括了对房子的外墙、楼梯等墙体的重新修补、粉刷等等,还包括了对老小区的水、电、气、光纤、暖气等的改造,同时对于楼层比较高的还会加装电梯,而且对于小区周围的配套设施也会有所增设,比如幼儿园、卫生服务站等等,可以说老小区经过改造后环境也将得到很大的改善,会变得更适合居住。
“旧改”新规下,这三类人有福了
第一类就是基础条件比较好的小区的业主。很多2000年左右兴建的小区都属于这一次的“旧改”范围内,而这些小区有的地理位置是比较好的,比较靠近市中心,不管是在交通上,还是教育资源,或者是商业配套上都是比较不错的,而这类小区如果通过“旧改”后,其房产价值势必会进入“升值通道”,这对于业主而言,那代表的就是财富的上涨。
第二类是有加装电梯小区的业主。在二手房市场中,有电梯的房子和没电梯的房子完全是两个价格,相差可能会达到15%,甚至有的城市会达到30%,很多人不理解为何会相差这么大,其实这也情有可原,没有电梯的房子在出行上非常不方便,这一点就让其价值大幅度下跌了,所以这些加装了电梯的小区的业主,房产价值也将得到上涨。
第三类是参与“旧改”工程的公司和从业人员。据相关信息显示,“旧改”是一个非常庞大的工程,预计到2025年年底,国家将要完成对全国17万个老旧小区的改造工程,而预计总投入金额要达到4万亿,而所涉及的行业也非常多,包括建筑、绿化、装饰、安防等等,可以说这些公司能得到更好的发展,而从业人员也能得益于行业的发展。
“拆迁”能使人暴富,这也是为什么很多人都喜欢拆迁的原因,但现在国家不拆迁了,拆迁户也将随之消失了,不过在“旧改”新规下,老房子的价值也是能得到很大的提升的,虽然这与拆迁无法相比,但总比什么都没有强,你觉得呢?
来源:流年财经社
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