很多人犹豫、矛盾、纠结着是不是该现在买房的问题，特别是到了年底的时候，一方面看到各种开发商的的打折促销信息，一方面看着电视、网络上的唱衰房地产，让自己处于一种纠结的死循环状态。

从业房地产营销工作十几年了，遇见了很多为当初不买房而后看到房价蹭蹭蹭的上涨而后悔、懊恼的客户了，作为我也是有口难言，劝客户买房的时候，总是认为我们会忽悠，总是不信任我们。

当房价上涨了的时候，有后悔当初没有早下手。不买，怕再涨；咬牙买了，又害怕后期房价下跌。继续纠结中！

其实，买房讲求的是“天时地利人和”，天时就是买房的时机。
从大趋势上讲，一般在年中或者年终买房都是比较合适的，为什么这么讲呢，主要还是基于开发商方面的考虑。那么现在我们就说说为什么年终买房比较合适了。

作为开发商方面来说，年底冲任务冲业绩，这个早已经不是什么秘密了。现如今的房地产行业市场已经进入白热化的竞争，不仅仅比产品，更在比资金实力。

所以年底了，各家开发商都在努力冲刺回款任务，因为大家都需要过年，工程款要结、年终奖要发、银行贷款要还、股东要分红等等，到处都需要钱。而且我们做生意的传统仍然是以自然年为区分的，年终就是一个小句号。

所以在这个时候，开发商宁可低价促销，换取一定的去化量，也就是我们行内常说的“以量换价”，也是开发商临近年关的最后一搏，小开发商要的是现金，大开发商要的是业绩。

我们常常听说房地产行业有小阳春、金九银十的说法，因为在这个时候，客户比较集中，需求旺盛，市场繁荣。

而年底往往由属于传统意义上的淡季，这个时候大部分客户的置业意向不够强烈，在这个时候，一般售楼部客户来访量都是相对较小的，所以能来的客户也都比较受售楼部的重视，敞开了让你选，所以在这个时候可选择的房源比较多。

年底了，不论是阳历的12月底还是农历的腊月，各大开发商都会打的一张牌就是返乡置业。那为什么返乡置业不可错过呢？

返乡置业面向的人群都是在外打工或者工作的返乡人员，针对这一类的人群，本地开发商都会推出一些打折优惠措施，其幅度往往还很大。

究其原因，主要还是客群定位的问题，因为这部分客户是额外的客户，是在项目定位期间遗漏的客户，那么在大家抢客户的过程中，都希望能留住这些外出打工拿回来有钱的购房者，所以都会不惜一切的挽留这部分客户。

临近年底，贷款购房的客户，凑齐了首付之后，下一步就要贷款。而年底买房，等到贷款办理的时候往往已经到了年初，这个时候的贷款比较好审批。

因为新的一年，贷款的额度和指标刚下来，银行方面资金充裕，所以这个时候办理比较好办一些。一般新房有开发商助推，只要个人征信和收入条件没大问题，银行都会审批通过的。

每一年的正月都是开发商们最头疼的时期，中国人的传统思想是正月不出钱，直接导致开发商们在正月期间的回款压力很大。

如果我们年底买房的话，正好在正月期间办理按揭，符合开发商的需求，所以开发商也会考虑到这个因素，在年底的优惠措施中给予一定的优惠。

结语：综上所述，我认为年底是买房的绝佳时机。
有一话送给还在犹豫的你：不管是不是年底，作为刚需来说，现在买房永远是好的时机。
来源：地产小清流