第一类，学区房

学区房掌握着每个城市最优质的教育资源，无论楼市如何风起云涌，无论新房二手房如何斗得不可开交，学区房总是能够稳如泰山，安然处之。每到升学的前几个月基本就是学区房的天下了，只要有足够强的教育意识，只要有足够的经济能力，没人不想买的。但是学区房始终是有限的，虽然分散在城市的不同角落，但是能称得上学区房的也是屈指可数的。正所谓物以稀为贵，因此学区房的保值增值能力是毋庸置疑的，甚至现在连不少的投资客，正在逐渐的将自己手上贬值厉害的商品房，都置换成了学区房，而不让自己的资产缩水，我觉得是明智的。

第二类，高端品质房

要明白一点，这里的高端品质房，一定不是说你面积大总价高，就是高端豪宅。这是多数人一直以来的误区，导致许多人误以为，自己住着140平住着200平的房子，就以为自己已经步入高端人群行列了，这是不对的，必须纠正一下。我们所说的高端品质房，首要的前提条件是，所处的楼盘是不是能被人们称得上豪宅。这可以从楼盘本身的定位，以及城市众人的口碑，这都是有目共睹，作假不了的。

而体现的方式，就是相对于同片区的楼盘，高端盘的市场均价一定是高出不少的，甚至于在整个城市而言，都是排得上名号的。只有如此的楼盘，才能真正吸引到每个城市前20%的成功人士，有钱人的眼光可更加挑剔，如果能够让他们心甘情愿的花高价入手该盘，进而就会把身边的圈子人物都慢慢的吸引过来，你说该盘的价格能下得来吗？居住品质能差的了吗？

第三类，小洋房

随着高层“贫民论”不断被搬上舞台，高层的安全出行问题，高层的拆迁难问题，高层的消防安全问题，高层让人们更习惯于懒在家中，减少了与外界的交流频率等等。似乎已经被越来越多人所认同，甚至于许多朋友因为买到了二三十层的高层而感到懊恼，不要不信，问问身边的朋友应该会发现不少类似的声音。因此小洋房应运而生，市场地位得到提升，越来越多的人希望抢到，不仅是因为它可以避免高层住宅楼的诸多问题，同时在户型公摊方面也做得不错，基本都是一梯两户，而且公摊又不大，同样具有稀缺性。

结语

无论你是否承认，无论你是首套购房，还是已经手持多套房的，买房他终究都是一种投资行为，是早是晚，都需要面临卖房换房的那一天。谁都希望自己所买的房子能够增值，都希望自己未来换房时，房子不但要好卖，而且还能卖高价。所以建议盯紧相关的房子来买，切勿胡乱买房，买房躺着赚钱的时代已过，未来卖房拼的是专业，拼的是眼光，要慎之又慎。

来源：福州房产知事

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